英國租屋買樓實用網站

簡介

無論你是剛到埗英國，或是已經居住一段時間，以下網頁對於打算尋找賣盤/租盤的你都十分實用。除了英國兩大線上房地產平台Rightmove和Zoopla，我們亦為大家搜集了其他實用網頁，讓你更詳細了地區的治安，校網，交通，社區環境等等必要的資訊。

尋找賣盤/ 租盤

  • Rightmove

網址：https://www.rightmove.co.uk

英國最大網上物業交易平台，裡面有不同英國城市的物業放售及放租。樓盤／租盤主要由一些規模較大的物業代理刊登。

  • Zoopla

網址：https://www.zoopla.co.uk

繼Rightmove後排行第二的熱門網上交易平台。相比Rightmove，Zoopla的搜尋條件更為進階，例如提供Keywords search及寵物友善住所選項等等。

  • OpenRent

網址：https://www.openrent.co.uk/

有別於Rightmove及Zoopla主要與物業代理溝通，OpenRent是一個主打直接聯絡業主的平台。

  • Spareroom

網址：https://www.spareroom.co.uk/

Spareroom是一個尋找合租房屋及室友的網上平台。合租房屋在英國很普遍。如果未能獨自負擔租金，可以在此網站尋找房源或室友合租房屋。有關合租房屋的概念及詳細介紹，可以參考本網站另一篇文章。

初步搜尋居住地區

  • Rightmove Where to Live及Zoopla Travel Time Search功能

可以透過輸入工作／學校／其他所需地址及通勤時間，房屋類型，房間數目及預算，然後尋找租盤／賣盤。Zoopla亦有類似功能。

Rightmove：https://where.rightmove.co.uk/

Zoopla：https://www.zoopla.co.uk/travel-time/

  • NiceAreas

網址：https://niceareas.co.uk/find-nice-areas/

此網站能讓你設定不同條件初步篩選心儀地區，例如是樓價，學校，罪案率，通勤時間等因素。

治安及社區

  • StreetCheck

網址：https://www.streetcheck.co.uk

StreetCheck收集重要社區資訊包括人口組成，年齡層，教育程度，社會階層，罪案率等等，對於尋找居住地區有很大幫助。更多使用貼士請參考StreetCheck使用教學文章。

  • Plumplot

網址：https://www.plumplot.co.uk/

Plumplot提供詳細分析地區罪案率[1]  ，包括百分比，地區與所屬市／全國罪案比較，罪案地圖，亦包括樓價等等資訊。訂閱版有更詳細分區資訊及數據整合。

  • UK Police 英國警方官方網站

網址：https://www.police.uk/

可透過搜尋地區參考由英國警方發佈的官方罪案數字，包括近月，過去12個月及過去3年的紀錄。網站亦有不同社區安全資訊及建議，亦可以舉報一些非緊急罪案。

  • Metropolitan Police 倫敦警察廳官方網站

網址：https://www.met.police.uk/

此網站讓你能查閱倫敦各社區的罪案數字。

  • Xploria

網址：https://open.xploria.co.uk

你可以透過Xploria查閱犯罪率Heatmap[2]，以及樓價，學校，社區結構等資訊，與Plumplot及StreetCheck相輔相成。

[1]，[2]：由於曼城警方系統出現問題，導致未能參閱曼城由2019年7月開始的罪案數字。你可以透過Plumplo

校網

  • OFSTED（Office for Standards in Education, Children’s Services and Skills）

網址：https://reports.ofsted.gov.uk/

OFSTED是英國的教育監管機構，負責監管，以及為大中小學及其他教育機構評級。你可以在此網站輸入Postcode尋找該區不同教育機構的評級及報告，對了解校區及學校評級十分有幫助。

  • Locrating

網址：https://www.locrating.com

此網站展示不同學校的Catchment Area（指你所報讀的學校與所報居住地址的直線距離，是英國學校最普遍的收生標準）。付費訂閱版更提供收生紀錄，學生名額是否已滿，往年考試成績，學生種族資訊，以及該校所取錄學生的最遠距離等等詳細資料。

  • Rightmove School Checker工具

此工具讓你能查看物業周圍所有中小學及教育機構，它們與房屋之間的距離，學校簡單介紹及類型，更會有相關OFSTED評級。在Rightmove物業介紹頁面中點擊”Open Map”，開啟地圖後便按下”Schools”，便能夠看到相關資訊。

交通

  • Citymapper

網址：https://citymapper.com/

你可以使用Citymapper查詢交通路線，車費及時間表，以便更詳細了解居住地區的通勤時間和交通選項。以下是英國一些大城市的主頁：

London：https://citymapper.com/london

Manchester：https://citymapper.com/manchester

Birmingham：https://citymapper.com/birmingham

Bristol & Cardiff：https://citymapper.com/bristol

Edinburgh & Glasgow：https://citymapper.com/edinburgh

  • Trainline

網址：https://www.thetrainline.com/

於城市內經常用到 Citymapper，而需要去其他城市時大多數人都會選擇坐火車。Trainline可以協助大家計劃火車路線，查閱火車班次資訊，同時能夠預訂車票。

  • Google Map

網址：https://www.google.com/maps

Google提供的地圖功能，相信不用多作介紹。

其他實用網頁

  • 查閱英國地區的水浸風險

網址：https://www.gov.uk/check-long-term-flood-risk

  • 尋找Build to Rent（BTR）房源

網址：https://buildtorent.io

BTR是指專為出租而建造的房屋，當中必須包括至少50個單位，全部由同一業主擁有及管理。有關BTR房屋的更詳細介紹，請參考另一篇文章。

  • 水硬度資料

網址：https://www.aquacure.co.uk/knowledge-base/uk-hard-water-map/

分辨英國不同地區的供水是硬水還是軟水

  • 英國政府官方土地及物業註冊處

網址：https://www.gov.uk/government/organisations/land-registry

可以在此網站查詢土地及物業擁有人資料，如需詳細查冊收費為每項£3。

  • UKSocialHousing

網址：https://uksocialhousing.com

根據地區查找Council house（公共房屋）或Ex-council house（前公共房屋）的資料。