無論你使用哪個合租平台，你最終會遇到的問題和流程其實都差不多。因此，以下有七個注意事項及貼士，值得打算尋找合租房屋的人用一點時間細閱。

理性分析合租房屋的租金

在搜尋合租房屋時，建議你大量閱覽不同廣告，大概掌握當區合租房屋的價位。注意價位會受到交通，治安，房屋狀況等不同因素影響，因此大概掌握價位就足夠，基本上同區同類型房間的價格都不會相差超過20%。此一步驟能讓你免於浪費時間在一些假的房源，廣告圖片，甚至是減少遇到騙徒的機會。如果你看到一些質素很高，交通方便，而且價格比同類型房間不合理地低的合租房屋，只要記住這句，「世上沒有免費的午餐」。

使用平台聯繫業主中介或其它室友

在能完全信任聯絡人之前，盡量使用平台提供的通訊系統聯絡，這樣當出現糾紛或問題並需要向平台反映時會比較容易。

了解租金包括什麼費用

雖然很多合租房屋的廣告也會說明是Bills Included，即水電煤市政稅等所有費用都包括在房間租金內，但請你務必再三詢問到底房源是不是bills included，以及有沒有其它費用是需要額外繳交的。因為有些廣告為了吸引注目會標明是Bills included，但當查看詳細描述時，才發現有些費用是排除在外的。

安排看房及安全事項

由於不能盡信廣告刊登的圖片及描述，合租房屋與一般租屋流程一樣都需要安排看房。

在看房前，緊記先查詢房屋的實際地址。這代表你可以事先在Google查看街景或前往該地區了解當地社區環境。同一時間，你可以把看房時間及實際地址提前告知身邊友人，萬一出現問題時他／她們亦可以知道你身處的位置，並立即尋求協助。

看房時，盡量帶同一位朋友陪同到訪（出於安全考慮，最好是男性朋友）。這樣你既可以減低遇到危險的機會，亦可以聆聽多一些意見，決定是否入住。另外，最好是在所有室友都在房屋的時侯到訪，這樣你便可以對他／她們有一些更進一步的了解。

最後，請相信自己的直覺。如果看房時感覺到不妥，千萬千萬不要入住。

匯款前注意事項

在正式租下房間前，要先向業主索取一份租約草稿（Draft Tenancy Agreement），並使用一些時間查看當中有沒有問題。禮貌地向業主及其它室友要求出示他／她們的身份證明文件（護照或駕駛執照等等），並記下名字，這亦是Spareroom其中一項守則。如果你想查看一個人是否房屋的真正業主，可以使用英國政府的物業查冊服務，核實業主身份及確定合約上的個人資料正確，每次收費為£3。

根據法例要求，業主亦會對你進行背景審查。另外，亦要確保業主提供的戶口是在正當的銀行及金融機構註冊，千萬不要將款項匯進一些預付卡戶口（Prepaid Card）。

在確認以上資訊前，千萬不要隨便預付訂金，按金，租金或任何款項。

尋找合租房屋的時間

雖然市場上有大量合租房源，但建議大家還是預留最少一個月時間尋找房源會比較好，這樣才能比較不同的室友，房屋狀況及位置，並找到理想的合租房間。

合租室友的數目

我們認為最理想的室友數目為三人，四人已經是合租的極限。請留意，在英國，如果業主把房屋出租至五人或以上的非單一家庭，業主必須申請House in Multiple Occupation Licence（HMO License）。有一些情況是三人或以上都需要HMO License，詳請須向業主查詢。

更多關於合租房屋的安全資訊

Spareroom網站上的如何避免合租騙案頁面說明了一些常見的詐騙模式及提供了一些如何減少詐騙風險的方法，大家不妨參考一下。