認識英國常見房屋類型(House)
簡介
我們在第一部份為大家介紹了英國常見的公寓類型,以下部份將會詳細介紹其他房屋類型(統稱House)。House一般都會擁有私人的出入口和後花園。由於層數只有兩到三層而社區密度亦較低,價錢相對公寓會較高。在相近價錢的範圍與公寓比較,House的位置相對不會太近市中心。而House在英國又可以再細分為以下類型。
Terraced 排屋
排屋是指與其他房屋一整排相連的其中一個住宅。它們往往外觀相同,內部間隔也非常相似。由於排屋的左右兩邊都與鄰居的房屋相連,私隱度較其他House類型低,因此排屋的價格也相應較為經濟實惠,可以視為入門級的房屋。
End of Terrace 排屋盡頭
End of Terrance顧名思義就是指排屋左右末端的兩間住宅,換句話說,只有一面牆會與相鄰房屋相連,因此通常花園較其他排屋大,有一些End of Terrance更會有自己的車庫或私家路。End of Terrance多數位於道路的盡頭甚至是掘頭路。由於空間及私隱度較其他排屋高,End of Terrance相對較受歡迎,研究亦指出價格比排屋高出約18%。
Semi-detached Houses 半獨立屋
半獨立屋與End of terrace排屋盡頭一樣,只有一面牆會與相鄰房屋相連。不過,與End of terrace不同的是,半獨立屋只會與另一間半獨立屋相連,而不是與一整排房屋相連。而且半獨立屋面積一般比排屋大,地段密度亦較低。因此,半獨立屋一般比End of terrace昂貴,相比獨立屋則較便宜,亦不會犧牲太多空間或隱私度。
Detached Houses 獨立屋
獨立屋不與其他房屋相連。與英國其他類型的房屋相比,獨立屋往往能提供更多的隱私和空間,有些還擁有前後花園,是很多家庭夢寐以求的理想住宅。因此,獨立屋的價格比起半獨立式屋和排屋昂貴得多。
Town House 聯排別墅
Town House沒有明確定義。它們與排屋相似,但Town house通常有三層或以上,室內面積亦會大一點。價錢通常比排屋貴,但比半獨立屋便宜。
Mews House 由昔日馬廄改建的房屋
大多Mews houses建於18-19世紀,地面用作馬房,樓上是工人或馬車司機居住的地方。它們主要建於大城市傳統豪宅區的附近,例如在倫敦的白金漢宮及肯辛頓宮附近。
現在,幾乎所有的Mews houses都被改建成了兩層高的房屋,有些則被改成了公寓,但大多數都沒有花園。由於Mews houses大多位於豪宅地段(例如Mayfair,Knitsbridge,Kensington),亦是市中心碩果僅存的Freehold房屋,它們的售價可以超越過百萬英鎊。
Bungalow 平房
平房通常為單層的獨立式房屋,與附近的其他房屋分離。英國現時已經不再建造平房,市場上大多平房都在20世紀時建造。由於單層不用上落樓梯的關係,不少退休人士會選擇搬到平房居住。平房價錢不會比其他房屋類型低,因為以同樣的三房住宅計算,平房所佔的土地面積比獨立屋更大。
Cottages 村舍 / 茅屋
茅屋是昔日農場主人的居所,他們因工作而獲得房屋租賃權。茅屋通常是一幢一層至兩層高的舊式獨立小房子,牆壁非常厚實及堅固,可以在冬季抵抗寒冷。茅屋大多出現在農村地區,遠離城市位置較偏僻。由於每間茅屋的建築風格,面積,維修保養的質素也不同,價格相對其他房屋類型浮動。